2023年深圳市福田區(qū)支持建筑行業(yè)及物業(yè)服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施

第一條 宗旨

為加快推進福田區(qū)建筑行業(yè)及物業(yè)服務產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提升轄區(qū)企業(yè)核心競爭力和中心區(qū)文化“軟實力”，根據(jù)《深圳市福田區(qū)加強產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策體系建設的實施意見》《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金管理辦法》《深圳市福田區(qū)樓宇經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)空間資源協(xié)同管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本措施。

第二條 支持范圍

本措施重點支持符合政策支持條件，具有獨立法人資格、健全的財務制度、實行獨立核算的建筑業(yè)、建筑裝飾設計行業(yè)、科學研究和技術(shù)服務業(yè)（建筑類）、物業(yè)及中介與租賃服務行業(yè)等相關(guān)企業(yè)，以及符合條件的建筑業(yè)、建筑裝飾設計及相關(guān)行業(yè)協(xié)會等社會組織。

第三條 招商引資支持

（一）落戶支持。新落戶且符合福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃導向的企業(yè)（機構(gòu)），依條件給予落戶支持、辦公用房、場地裝修、人才安置、落戶直通車等，合計一般不超過1億元支持。具體按《深圳市福田區(qū)支持招商引資若干政策》實施。

（二）招商合作機構(gòu)支持。對經(jīng)區(qū)政府認可的招商合作機構(gòu)，按條件給予招商合作機構(gòu)支持，一般不超過50萬元/年。為福田區(qū)有效引進目標企業(yè)（機構(gòu)）的機構(gòu)或個人，按條件給予引進支持，單個項目一般不超過100萬元，年度一般不超過500萬元。

第四條 總部經(jīng)濟發(fā)展支持

（一）總部認定支持。首次認定福田區(qū)總部企業(yè)，可依條件給予一般不超過500萬元一次性認定支持?？偛科髽I(yè)認定具體依據(jù)《深圳市福田區(qū)支持總部經(jīng)濟發(fā)展若干政策》及其操作細則實施。

（二）總部用地支持。符合條件的總部企業(yè)可依據(jù)《深圳市總部項目遴選及用地供應管理辦法》及福田區(qū)總部項目、重點產(chǎn)業(yè)項目遴選實施辦法等相關(guān)政策，以及當年公布的遴選方案申請總部用地支持。

第五條 產(chǎn)業(yè)空間支持

（一）產(chǎn)業(yè)園（專業(yè)樓宇）建設支持。支持社會力量投資建設建筑業(yè)、建筑裝飾設計產(chǎn)業(yè)園，鼓勵社會物業(yè)運營主體打造專業(yè)樓宇，提供優(yōu)質(zhì)空間、優(yōu)惠租金及配套服務方案引進和集聚優(yōu)質(zhì)企業(yè)，按照實際投資總額的50%，給予一般不超過500萬元的一次性建設支持，主要用于園區(qū)（樓宇）環(huán)境建設、公共服務項目和信息化建設等。

（二）產(chǎn)業(yè)園（專業(yè)樓宇）運營支持。對建筑業(yè)、建筑裝飾設計產(chǎn)業(yè)園（專業(yè)樓宇）上一年度新成立或從區(qū)外引進的建筑業(yè)或建筑裝飾設計企業(yè)，依據(jù)新落戶企業(yè)的發(fā)展情況，分檔給予園區(qū)（專業(yè)樓宇）運營機構(gòu)一般不超過100萬元支持。依據(jù)上一年度園區(qū)（專業(yè)樓宇）入駐企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展情況，分檔給予園區(qū)（專業(yè)樓宇）運營機構(gòu)一般不超過100萬元支持。本款政策一年僅可申請一項支持。

（三）園區(qū)（專業(yè)樓宇）房租支持。對入駐經(jīng)區(qū)政府認可的建筑業(yè)、建筑裝飾設計產(chǎn)業(yè)園（專業(yè)樓宇）的企業(yè)、協(xié)會等，依條件分檔給予不超過年租金40%，每年一般不超過500萬元的房租支持，支持期限不超過3年。

（四）辦公用房購置支持。對符合條件的企業(yè)于上年度1月1日后在福田區(qū)新購置自用社會辦公用房（不含附屬和配套用房）的，依條件按實際購房價格10%的標準分三年給予支持，一般不超過3000萬元。所購房屋獲得支持期間及支持款項撥付任意一筆后五年內(nèi)均不得對外租售，否則需返還已撥付的產(chǎn)業(yè)資金并承擔相應違約責任。此前已按照三年等份申請的企業(yè)，繼續(xù)按照三年平均的比例撥付。

（五）政府物業(yè)租賃支持。對符合條件的企業(yè)（機構(gòu)），可申請租用福田區(qū)政府產(chǎn)業(yè)用房，按規(guī)定給予相應的租金優(yōu)惠，最低可按市場評估價的30%予以租賃。

（六）社會物業(yè)空間協(xié)同支持。對符合條件的企業(yè)（機構(gòu)），在福田區(qū)內(nèi)租賃社會物業(yè)作為自用辦公用房（不含附屬和配套用房）的，一般不超過實際租金投入的30%，給予一般不超過300萬元的租金支持，支持期間不得轉(zhuǎn)租。

（七）產(chǎn)業(yè)空間信息動態(tài)管理支持。對參與福田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間動態(tài)管理的物業(yè)服務企業(yè)，依據(jù)參與服務項目的管理面積給予一般不超過30萬元支持。

（八）城市更新支持。在舊工業(yè)區(qū)拆除重建類城市更新過程中涉及經(jīng)營場所搬遷的企業(yè)，挪至其他社會物業(yè)經(jīng)營的，依條件給予一般不超過300萬元支持。具體依據(jù)《深圳市福田區(qū)支持城市更新片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策》及其操作細則實施。

（九）產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持。對符合條件且因產(chǎn)業(yè)定位導致經(jīng)營場所挪至福田區(qū)其他社會物業(yè)的企業(yè)，按上年度發(fā)展情況給予一般不超過300萬元支持。享受本政策支持的企業(yè)，須簽訂書面監(jiān)管協(xié)議。

第六條 產(chǎn)業(yè)人才支持

對符合條件的企業(yè)（機構(gòu)）及相關(guān)個人，可申請福田英才薈人才支持項目，包括但不限于大學生實習基地支持、境外人才個稅支持、成熟型經(jīng)營管理人才支持、成長型經(jīng)營管理人才支持等，具體依據(jù)《深圳市福田區(qū)英才薈計劃若干政策》及當年公布的申請指南執(zhí)行。

第七條 產(chǎn)業(yè)人才住房支持

對符合產(chǎn)業(yè)人才住房支持條件的企業(yè)（機構(gòu)）及相關(guān)個人，按照人才數(shù)量等條件，給予產(chǎn)業(yè)人才住房配租或租房支持。具體依據(jù)《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)人才住房管理辦法》及其操作細則實施。

第八條 創(chuàng)優(yōu)評級支持

（一）建筑類企業(yè)獲獎支持。對上一年度獲得中國建設工程魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、中國土木工程詹天佑獎、中國建筑工程裝飾獎等國家級行業(yè)獎項的企業(yè)，按所獲獎項等級給予一般不超過200萬元一次性支持。

（二）建筑裝飾設計、科學技術(shù)和服務業(yè)企業(yè)獲獎支持。對上一年度獲得安德魯馬丁室內(nèi)設計獎（AndrewMartinInteriorDesignAwards）、亞太區(qū)室內(nèi)設計大獎（APIDA）、全國優(yōu)秀工程勘察設計獎、全國優(yōu)秀工程勘察設計行業(yè)獎、中國風景園林學會科學技術(shù)獎、“龍圖杯”全國BIM大賽、“創(chuàng)新杯”建筑信息模型應用設計大賽、全國綠色建筑創(chuàng)新獎、華夏建設科學技術(shù)獎、中國建筑裝飾設計獎等國際知名創(chuàng)意設計獎項和國家級行業(yè)獎項或者AAA亞洲建筑師協(xié)會建筑獎等國際獎項的企業(yè)，按所獲獎項等級給予一般不超過50萬元一次性支持。

（三）現(xiàn)代物業(yè)管理支持。鼓勵現(xiàn)代物業(yè)服務企業(yè)將“宜居、韌性、綠色、智慧”等高質(zhì)量發(fā)展要求與物業(yè)服務業(yè)態(tài)發(fā)展有機融合。對于獲評深圳市級綠色物業(yè)管理評價標識的福田區(qū)物業(yè)項目，依據(jù)所獲星級對其在管物業(yè)服務企業(yè)給予每個獲評項目一般不超過15萬元支持。

第九條 資質(zhì)認定支持

對上一年度新獲得施工總承包特級資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)或新引進具有施工總承包特級資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，給予500萬元一次性支持。

第十條 貸款貼息支持

對企業(yè)在深圳任一銀行貸款或獲得深圳市民營企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展基金提供的委托貸款給予貼息支持。以單筆貸款且貸款期限不低于半年為限，貼息金額為該企業(yè)上年度實際已支付貸款利息的30%，一般不超過150萬元支持。

第十一條 規(guī)范管理支持

嚴格規(guī)范開展統(tǒng)計工作，對推動福田區(qū)經(jīng)濟發(fā)展或在固定資產(chǎn)投資工作中表現(xiàn)突出的企業(yè)（機構(gòu)），依條件給予年度一般不超過30萬元一次性支持。

第十二條 重大活動支持

支持相關(guān)企業(yè)、社會組織舉辦經(jīng)區(qū)政府認可的國際性、全國性重大活動等，按活動的實際支出金額，給予活動主辦單位一般不超過300萬元一次性支持。

第十三條 提升核心競爭力支持

加快推動企業(yè)平穩(wěn)增長，鼓勵企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營理念、擴大經(jīng)濟效益，提升企業(yè)核心競爭力，對上一年度正常經(jīng)營、符合條件的企業(yè)給予一般不超過300萬元支持。

第十四條 重點項目支持

對區(qū)政府重點支持的特大、緊缺、關(guān)鍵項目，可采取“一事一議”的方式予以支持。

第十五條 限制和除外情形

（一）本措施中第六條的園區(qū)（專業(yè)樓宇）房租支持、政府物業(yè)租賃支持不得同時申請。

（二）本措施第八條“創(chuàng)優(yōu)評級支持”、第十三條“提升核心競爭力支持”的項目資金，可用于公司高管及核心團隊激勵以及企業(yè)經(jīng)營發(fā)展。

（三）企業(yè)同一項目已獲區(qū)政府其他政策支持的，本措施不重復支持。本措施支持項目受產(chǎn)業(yè)專項資金年度總額控制。

（四）本措施第五條第（七）款、第八條第（三）款主要適用于物業(yè)服務企業(yè)。

（五）本措施中與科學研究和技術(shù)服務行業(yè)相關(guān)的支持政策僅適用于科學研究和技術(shù)服務企業(yè)（建筑類）。

第十六條 附則

本措施由福田區(qū)住房和建設局負責解釋。本措施自2023年5月29日起施行，至2024年12月31日止，《深圳市福田區(qū)支持建筑裝飾設計及建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施（深福建發(fā)[2022]6號）》同時廢止。其他有關(guān)規(guī)定與本措施內(nèi)容不一致的，以本措施為準。