根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市人才安居辦法》《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向南山區(qū)符合條件的企業(yè)或機(jī)構(gòu)定向配租住房。通告如下：
一、申報(bào)范圍
注冊(cè)地及稅務(wù)登記地在南山區(qū)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)（含企業(yè)化管理的事業(yè)單位，不含高爾夫、房地產(chǎn)類企業(yè)，不含前海蛇口自貿(mào)片區(qū)前海區(qū)塊內(nèi)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)）。
二、定向配租程序
（一）線上申報(bào)
1.申報(bào)時(shí)間：2021年10月8日至10月21日（含周六、日），逾期未申報(bào)的視為自動(dòng)放棄。
2.有意向申請(qǐng)本次定向配租的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，請(qǐng)登錄深圳市南山區(qū)企業(yè)安居信息系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://nszj2.szns.gov.cn:8092/Home/Login，以下簡(jiǎn)稱“安居信息系統(tǒng)”），按要求進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，上傳申報(bào)材料?！断到y(tǒng)操作手冊(cè)》可登錄安居信息系統(tǒng)后，在“模板下載”處下載查看。
已通過2021年度人才住房補(bǔ)租申報(bào)審核、并且入圍2021年度補(bǔ)租名錄的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，請(qǐng)按照系統(tǒng)提示進(jìn)行資料更新；未申報(bào)過2021年度人才住房補(bǔ)租的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，按照本通告要求進(jìn)行申報(bào)。
3.企業(yè)或機(jī)構(gòu)從以下類別中選擇一種進(jìn)行申報(bào)：
（1）重點(diǎn)企業(yè)；
（2）商貿(mào)旅游、物流及專業(yè)服務(wù)類企業(yè)；
?。?）金融類企業(yè)；
?。?）科技類企業(yè)及科研院所；
?。?）軍民融合類企業(yè)及機(jī)構(gòu)；
?。?）中小型文化創(chuàng)意類企業(yè)及體育產(chǎn)業(yè)類企業(yè)；
?。?）現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)；
（8）社會(huì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織、民辦學(xué)校及幼兒園；
?。?）區(qū)重點(diǎn)新引進(jìn)企業(yè)及有重大項(xiàng)目企業(yè)、穩(wěn)增長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)；
?。?0）“領(lǐng)航人才”及留學(xué)人員所創(chuàng)辦企業(yè)或組織；
?。?1）院士和國(guó)家重點(diǎn)人才工程入選專家。
申報(bào)所需材料及評(píng)分細(xì)則詳見附件2（《南山區(qū)2021年度定向配租補(bǔ)租評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》），其他注意事項(xiàng)詳見附件3。
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區(qū)住房建設(shè)局會(huì)同各行業(yè)主管部門在安居信息系統(tǒng)中受理審核企業(yè)提交的材料。區(qū)住房建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)材料的完整性進(jìn)行初審，各行業(yè)主管部門對(duì)材料進(jìn)行專業(yè)性的復(fù)審。材料不齊備或不符合規(guī)定形式等原因?qū)徍瞬煌ㄟ^的，將在安居信息系統(tǒng)反饋審核結(jié)果，企業(yè)或機(jī)構(gòu)逾期未按要求補(bǔ)正的，視為主動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。
?。ㄈ┟洿_定
各行業(yè)主管部門按照《2021年度評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)企業(yè)或機(jī)構(gòu)的資格、材料分別審核、打分、排序，并根據(jù)房源總量確定2021年度定向配租名錄。該名錄將在網(wǎng)站公示（“深圳市南山區(qū)人民政府”—“政府機(jī)構(gòu)”—“南山區(qū)住房和建設(shè)局”—通知公告”，網(wǎng)址http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/index#15162）。
?。ㄋ模┖灱s入住
與2021年度定向配租名錄的企業(yè)或機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同及安排入住，具體安排將在補(bǔ)充通告中進(jìn)行告知。
三、配租房源情況
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本次配租房源為南山智谷、創(chuàng)智云城兩個(gè)項(xiàng)目741套。其中：
1.南山智谷500套，位于西麗街道茶光村茶光工業(yè)區(qū)，為規(guī)?；赓U項(xiàng)目，戶型均為約40㎡的單間。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年1月交付使用。
2.創(chuàng)智云城241套，位于南山區(qū)西麗中心區(qū)西側(cè)（留仙洞總部基地1街坊），為規(guī)?；赓U項(xiàng)目，戶型主要為50㎡左右的單間和70㎡左右的兩房。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年1月交付使用。
上述項(xiàng)目辦理簽約、入住的時(shí)間，以實(shí)際通知為準(zhǔn)。
?。ǘ┳饨饦?biāo)準(zhǔn)
1.南山智谷基準(zhǔn)租金：39.72元/平方米·月。
2.創(chuàng)智云城基準(zhǔn)租金：44.66元/平方米·月。
單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂的租金為準(zhǔn)。
?。ㄈ╉?xiàng)目重要提醒
1.南山智谷、創(chuàng)智云城均為通過規(guī)?；赓U社會(huì)房源的方式籌集的公共住房，規(guī)?；赓U期限3年（最長(zhǎng)不超過10年，視后續(xù)談判情況定）。期滿，該批房源將退回項(xiàng)目方，屆時(shí)正在承租的企業(yè)或機(jī)構(gòu)須無條件退回住房，并做好入住員工的搬離工作。
2.南山智谷、創(chuàng)智云城均非住宅性質(zhì)，無配套學(xué)位，不能落戶，戶型使用率較低。
3.承租人才住房的企業(yè)或機(jī)構(gòu)務(wù)必要將項(xiàng)目情況充分告知入住員工。
?。ㄋ模╉?xiàng)目詳情及其他費(fèi)用請(qǐng)見安居信息系統(tǒng)上的項(xiàng)目介紹。
四、重要提示
?。ㄒ唬┒ㄏ蚺渥鈱?shí)行誠(chéng)信申報(bào)制度，各企業(yè)或機(jī)構(gòu)對(duì)本單位申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。企業(yè)或機(jī)構(gòu)實(shí)行住房專員制度，指定1-2名住房專員負(fù)責(zé)具體操作事宜。
?。ǘ┏凶馄髽I(yè)或機(jī)構(gòu)須將本單位人才住房配租的條件、程序以及結(jié)果等情況在本單位內(nèi)公示（不少于5個(gè)工作日），建議分配對(duì)象適當(dāng)向本單位新市民、青年人傾斜。
?。ㄈ?duì)于申請(qǐng)定向配租的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，如存在下述行為的，將收回住房：
1、存在把關(guān)不嚴(yán)、虛報(bào)瞞報(bào)以及違規(guī)分配住房等行為的；
2、未在規(guī)定期限內(nèi)辦理入住手續(xù)的；
3、未對(duì)入住人員信息進(jìn)行備案的；
4、分配后出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借住房行為的；
5、改變?cè)谀仙絽^(qū)的納稅義務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系的。
如發(fā)生上述行為，情節(jié)較為嚴(yán)重且拒不整改的，自本年度起3年內(nèi)不再受理該單位以及該人才的人才住房配租補(bǔ)租等相關(guān)保障申請(qǐng)。
?。ㄋ模?duì)于正在租住南山區(qū)人才住房的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，如存在下述行為的，不納入本年度定向配租申請(qǐng)范圍：
1、累計(jì)欠租或連續(xù)空置6個(gè)月及以上的；
2、存在未提供租住人才明細(xì)清單等行為的；
3、上一年度未按要求提交補(bǔ)租相關(guān)補(bǔ)充材料的；
4、存在違規(guī)使用補(bǔ)租資金且未落實(shí)整改的。
五、監(jiān)督和舉報(bào)
市民可通過來電、來信、來訪方式向南山區(qū)公共住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（南山區(qū)住房和建設(shè)局）或南山區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，受理部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。
六、咨詢電話（工作日9:00-12:00，14:00-18:00）
為更精準(zhǔn)地服務(wù)，通用業(yè)務(wù)問題請(qǐng)撥打區(qū)住房建設(shè)局電話咨詢，專項(xiàng)服務(wù)問題請(qǐng)撥打?qū)?yīng)主管部門電話咨詢，系統(tǒng)技術(shù)問題請(qǐng)撥打系統(tǒng)技術(shù)支持電話咨詢。
本通告未盡事宜由南山區(qū)公共住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
南山區(qū)公共住房分配管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
2021年10月8日
