一、項目情況及房源信息
（一）項目基本情況
深圳國際創(chuàng)新谷位于留仙洞總部基地中心地帶，是深圳市政府打造的,以科創(chuàng)企業(yè)總部、智慧營運中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、國際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、國家重點實驗室、瞪羚企業(yè)等國際前端型科技企業(yè)為主體，科技型中小企業(yè)及科研院所為輔體，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈,包含了新一代信息技術(shù)專業(yè)園、人工智能專業(yè)園、機器人與智能裝備專業(yè)園、數(shù)字生命與健康專業(yè)園、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園、科技創(chuàng)新服務(wù)園等新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園。
（二）擬招租房源信息
新一代信息技術(shù)專業(yè)園、人工智能專業(yè)園、機器人與智能裝備專業(yè)園、數(shù)字生命與健康專業(yè)園、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園。
?。ㄈ┳饨穑?0元/㎡。其他費用：物業(yè)管理費、中央空調(diào)費及水電費等其他費用按深圳國際創(chuàng)新谷統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行收取。
（四）租期：5年
?。ㄎ澹┭b修免租期：3個月。免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
?。┗A(chǔ)服務(wù)：展廳、公共服務(wù)區(qū)等；
?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫、園區(qū)一卡通等；
?。ò耍┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；產(chǎn)業(yè)用房為毛坯，地面只做架空地板，入駐企業(yè)需自行裝修；
?。ň牛┢渌核袠菞澥覂?nèi)承重上限為250kg/平方米，室內(nèi)電力負(fù)載上限為80W/平方米。
二、政策依據(jù)
《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》
三、入駐園區(qū)及可申請房型
?。ㄒ唬┢髽I(yè)按各專業(yè)園對應(yīng)的入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域申請相應(yīng)的專業(yè)園（如下表所示）
（二）可申請房型
1.近三個月購買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請一間產(chǎn)業(yè)用房，面積不超過500平方米；
2.近三個月購買社保人數(shù)均為25（含）-50人，可申請同一樓層兩間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過1000平方米；
3.近三個月購買社保人數(shù)均為50（含）-70人，可申請同一樓層三間產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過1500平方米；
4.近三個月購買社保人數(shù)均為70（含）-110人，可申請一層產(chǎn)業(yè)用房，總面積不超過2200平方米。
四、申請條件
申請單位應(yīng)當(dāng)同時滿足以下申請條件：
（一）在深圳市注冊，且近三個月購買社保人數(shù)均達15人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；
?。ǘ┪丛谏钲谫徺I產(chǎn)業(yè)用地，或購買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗收的；
?。ㄈ┠壳拔醋赓U市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；目前已租賃市科創(chuàng)委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級、規(guī)模擴張等原因需變更租賃地址或擴大租賃規(guī)模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請：
1.換租：需要換租至深圳國際創(chuàng)新谷，申請租賃面積不超過原租賃面積且承諾在租賃申請獲批后一個月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；
2.擴租：近三個月連續(xù)購買社保的人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進行申請。
?。ㄋ模┙?年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
五、受理流程和審核程序
?。ㄒ唬┰诰€申請（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺”網(wǎng)站進行在線申請（初審）；
注：申請截止時間2021年11月1日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。
?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料
申請截止后，初審?fù)ㄟ^企業(yè)應(yīng)按照統(tǒng)一通知時間線下提交準(zhǔn)入資格書面材料。
1.申請材料
?。?）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請表（附件1）；
?。?）“信用中國”和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關(guān)信用報告；
?。?）近三個月深圳市參保單位職工社會保險月繳交明細(xì)表；
?。?）上年度財務(wù)審計報告復(fù)印件；
?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；
（6）經(jīng)市財政部門確認(rèn)的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計中介機構(gòu)（名單詳見附件2）出具的，并報深圳市注冊會計師協(xié)會備案的含有防偽標(biāo)識封面的，上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復(fù)印件；
?。?）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（評分用，請企業(yè)盡可能提供所有證書復(fù)印件，同1人提供1項即可）；
（8）知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；
（9）高新技術(shù)企業(yè)證書編號；
（10）其他相關(guān)證明材料：獲得市級以上重點實驗室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺、工程實驗室、企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定的批復(fù)復(fù)印件；獲得深圳市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復(fù)印件。
特別提醒：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房僅限申請單位使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。申請單位對申請材料的真實性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如有違反，經(jīng)查證屬實的，我中心可單方解除相關(guān)租賃合同，將申請單位列入我委科研誠信異常名錄，并視情節(jié)輕重，依法追究相應(yīng)責(zé)任。
2.受理機關(guān)
（1）受理機關(guān)：深圳市高新區(qū)綜合服務(wù)中心（以下簡稱綜合服務(wù)中心）
?。?）聯(lián)系郵箱：chanyyf@outsource.nsccsz.cn
（3）聯(lián)系電話：0755-86618709
咨詢工作時間：工作日周一至周五
9:00-12:00,14:00-18:00
?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點：深圳市南山區(qū)打石一路深圳國際創(chuàng)新谷6棟201
受理工作時間：工作日周一至周五
9:00-12:00,14:00-17:00
（三）綜合服務(wù)中心評分后擬定入駐企業(yè)名單并經(jīng)市科技創(chuàng)新委審定后公示；
?。ㄋ模┖炇鹫阶赓U合同；
（五）入駐企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。
附件：
1.深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請表
2.深圳市財政局公布的高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定審計中介機構(gòu)名單（2018年）
3.誠信承諾書
深圳市科技創(chuàng)新委員會
2021年10月11日
