為貫徹落實(shí)《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》（深府規(guī)〔2018〕13號）精神，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)房源實(shí)際情況，現(xiàn)面向龍華區(qū)重點(diǎn)企業(yè)定向配租住房，有關(guān)事項通告如下：

　　一、房源概況

　　重要提示：1.以上住房面積為建筑面積，僅供企業(yè)申報時參考，最終單套建筑面積以地籍測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)；

　　2.根據(jù)市政府的部署，安居瑞龍苑、龍光玖悅臺后續(xù)運(yùn)營管理由深圳市人才安居集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)，簽約入住等事項請咨詢該公司；

　　3.安居瑞龍苑預(yù)計最早交付時間為2023年12月，該交付時間是項目建設(shè)單位預(yù)估的時間，僅供參考，不是我局承諾的該項目最后交付期限，最終交付時間由項目運(yùn)營管理單位根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度和入住準(zhǔn)備工作情況確定并另行通告。

　　二、配租對象

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　　本次定向配租對象為2022年龍華區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)（詳見附件1）。

　　上述企業(yè)的注冊地（或執(zhí)業(yè)地）及稅務(wù)登記地（金融企業(yè)等除外）須在龍華區(qū)，企業(yè)申報時若符合多個類別，可按照“就高不就低”原則自行申報。

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　　本次定向配租對象確定的申請人為本企業(yè)職工，且滿足以下條件：

　　1.申請人年滿18周歲，且與企業(yè)簽訂全職勞動合同并處于有效期內(nèi)；

　　2.申請人、共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補(bǔ)貼政策，且在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠；

　　3.申請人、共同申請人在本市不擁有任何形式的自有住房（含購買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的住房）及住房建設(shè)用地；

　　4.申請人為單身的，以個人名義提出申請；申請人已婚的，須以家庭名義進(jìn)行申請，配偶及子女作為共同申請人。其中，父母（包括擁有深圳市戶籍、居住證及在深居住證明等）可以共同居住，但不計入家庭總申請人數(shù)計算配租面積。

　　三、配租面積標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┮蝗思彝ヅ渥饧s35㎡戶型的房源；

　?。ǘ┒思彝ヅ渥饧s50㎡及以下戶型的房源；

　?。ㄈ┤思耙陨霞彝ヅ渥饧s70㎡及以下戶型的房源；

　　（四）四人及以上家庭配租約80㎡及以下戶型的房源；

　?。ㄎ澹┘s100㎡戶型的房源以合租形式配租，申請企業(yè)應(yīng)至少安排三名符合條件的員工入住。

　　各企業(yè)可根據(jù)本企業(yè)配租房源的實(shí)際情況安排合租。

　　四、申請材料

　　（一）申請人須提交以下材料：

　　1.個人申租承諾書（詳見附件2）；

　　2.申請人及共同申請人的身份證（未成年子女可提交戶口簿或新生兒出生證明）；

　　3.申請人婚姻狀況證明：已婚人員提交結(jié)婚證，離異人員提交離婚證及離婚協(xié)議書，未婚人員提交未婚承諾書（證件類提交復(fù)印件，承諾書提交簽字蓋手印原件，詳見附件3）；

　　4.無房產(chǎn)證明（以當(dāng)月打印的為準(zhǔn)，可通過微信公眾號“深圳不動產(chǎn)登記”進(jìn)行查詢打?。?；

　　5.申請人與企業(yè)簽訂的勞動合同或在職在崗證明（合同提供復(fù)印件，在職證明提供蓋章原件）。

　?。ǘ┥暾埰髽I(yè)須提交以下材料：

　　1.營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

　　2.法定代表人身份證（復(fù)印件）；

　　3.授權(quán)委托書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件4）；

　　4.住房專辦員（經(jīng)辦人）身份證（復(fù)印件）；

　　5.單位申租承諾書（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件5）；

　　6.申請人信息明細(xì)表（加蓋企業(yè)公章原件，詳見附件6）。

　　五、配租流程

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　　各住房專員前“https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/ggfw”注冊賬號，未注冊成功賬號的企業(yè)，后續(xù)將無法配租，具體操作流程（詳見附件7），咨詢電話：0755-23446658。

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　　住房專員可根據(jù)公布的房源預(yù)選企業(yè)意向房源，并填寫《意向房源申報表》（詳見附件8），確定信息并填寫完整，申報表名稱修改為企業(yè)名+意向房源申報表（如“XXX有限公司意向房源申報表”），將申報表發(fā)送至郵箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

　　網(wǎng)上申報時間為：2023年7月18日—2023年7月31日（共14天），逾期不再受理申請；未在規(guī)定的時間內(nèi)申報的，視為自動放棄本批次定向配租申請資格。

　　網(wǎng)上申報結(jié)束后，我局將對申請企業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果予以公示，公示期內(nèi)無任何企業(yè)或個人提出異議的，我局將對符合配租條件的申請企業(yè)進(jìn)行房源分配。

　　（三）確定擬分配套數(shù)

　　龍華區(qū)2022年人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄內(nèi)所有企業(yè)均可根據(jù)企業(yè)內(nèi)部需求申報意向房源，區(qū)住房和建設(shè)局審核各企業(yè)的申報信息，并結(jié)合房源情況及企業(yè)配額標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌確定擬分配套數(shù)。

　　我局將按照提交申請的時間先后開展房源配租，配租時采用隨機(jī)等方法確定具體房號。系統(tǒng)將受理審核結(jié)果以短信形式發(fā)送至各企業(yè)住房專員手機(jī)，各住房專員根據(jù)短信提示，登錄申報系統(tǒng)，在線確定擬入住申請人名單。

　　（四）提交申請材料

　　各企業(yè)住房專員按要求準(zhǔn)備擬入住申請人個人申租承諾書等相關(guān)材料，在規(guī)定時間規(guī)定地點(diǎn)（以后續(xù)通知為準(zhǔn)）提交紙質(zhì)材料。

　　（五）簽訂租賃合同

　　申報企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)（以后續(xù)通知為準(zhǔn)）簽訂住房租賃合同，并按合同約定繳納租賃保證金。

　?。┺k理入住及備案

　　待配租項目符合入住條件時，承租企業(yè)需辦理入住手續(xù)并將所取得住房出租給本企業(yè)已確認(rèn)的入住人員（若入住人員名單發(fā)生變更的，承租企業(yè)在15個工作日內(nèi)將相關(guān)變更信息報區(qū)住房和建設(shè)局備案）。

　　六、租金、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，以租賃合同明確的租金單價為準(zhǔn)。請各承租企業(yè)仔細(xì)查看各項目基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)申請人的實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇。提交認(rèn)租申請后，即視為了解并認(rèn)可上述租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、投訴舉報和監(jiān)督

　　歡迎大家對我局工作的監(jiān)督與反映，可通過來電、來信、來訪的方式向我局投訴舉報。我局將對實(shí)名反映的問題進(jìn)行調(diào)查處理，反映人員的信息將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　地址：龍華區(qū)龍華街道清湖路10號國鴻工業(yè)園3棟住房和建設(shè)局二樓211室，電話：0755-29577224。

　　八、重要提示

　?。ㄒ唬┥暾埗ㄏ蚺渥獾某凶馄髽I(yè)只允許將該住房出租給本企業(yè)符合條件的職工，并將本企業(yè)配租住房的條件、程序以及結(jié)果等情況在本企業(yè)內(nèi)公示，有關(guān)公示情況須報我局備案。

　　（二）承租期間將不定期對入住人資格進(jìn)行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續(xù)空置、擅自轉(zhuǎn)租、用于經(jīng)營性用途等違規(guī)行為的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，取消其承租資格，并可根據(jù)約定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　?。ㄈ┢髽I(yè)應(yīng)誠信申報，對申報信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其配租資格，收回配租房源，并依法追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。

　?。ㄋ模╆P(guān)于本次定向配租房源是否能參與學(xué)區(qū)劃分及落實(shí)學(xué)位，請向深圳市龍華區(qū)教育局咨詢，我局不作任何承諾。

　?。ㄎ澹╆P(guān)于本次定向配租房源是否能落戶及辦理居住證，請向項目所屬派出所咨詢，我局不作任何承諾。

　?。╆P(guān)于學(xué)位、落戶及居住證等問題，申報企業(yè)需充分告知申請人（入住人）本次房源實(shí)際情況、不利因素及學(xué)位存在可能已被占用的情況，申請人（入住人）須結(jié)合家庭實(shí)際需求謹(jǐn)慎選擇，后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由，就房源同樣信息向我局提出訴求。

　　（七）入住本次定向配租項目的入住人：

　　1.視為已了解所選項目的項目交付時間、租金等信息并予以認(rèn)可。后續(xù)不得以不知曉、不明白、不接受等為由就該項目同樣信息向區(qū)住房和建設(shè)局提出訴求。

　　2.退出公共租賃住房輪候冊，原輪候排序作廢。

　　（八）因本次定向配租住房安居瑞龍苑、龍光玖悅臺項目為我區(qū)籌集的房源，由我區(qū)開展住房配租工作，首次租賃期為三年，如該項目三年租賃期滿后無法續(xù)簽，將按照屆時最新規(guī)定進(jìn)行處理，承租企業(yè)須無條件予以服從，并做好職工的搬離工作。其他項目租賃期限和續(xù)簽政策按照續(xù)簽時市、區(qū)有關(guān)政策執(zhí)行。

　?。ň牛┒ㄏ蚺渥庾稍冸娫挘?755-29577224（配租咨詢）、0755-23336676（政策咨詢）、0755-83088382（安居瑞龍苑、龍光玖悅臺簽約咨詢）。

　?。ㄊ┥鲜鲰椖靠赡苌婕霸肼暋⒎蹓m、振動等問題，請申請人（企業(yè)）根據(jù)自身可接受程度謹(jǐn)慎選擇。

　　特此通告。

　　附件：1.2022年龍華區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄

　　2.個人申租承諾書

　　3.未婚承諾書

　　4.授權(quán)委托書

　　5.單位申租承諾書

　　6.申請人信息明細(xì)表

　　7.深圳市公共住房信息平臺項目定向配租外網(wǎng)手冊

　　8.意向房源申報表

深圳市龍華區(qū)住房和建設(shè)局

2023年7月18日