第一章 總則

第一條

為實(shí)現(xiàn)福田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間資源協(xié)同管理和優(yōu)化配置，打造高品質(zhì)福田營(yíng)商環(huán)境，統(tǒng)籌轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間資源，促進(jìn)轄區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，提升產(chǎn)城融合水平，加速高端產(chǎn)業(yè)集聚，遵循“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、科學(xué)配置、協(xié)同高效”的原則，根據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》（深府辦規(guī)〔2021〕1號(hào)）《深圳市福田區(qū)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策體系建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱產(chǎn)業(yè)空間資源，是指轄區(qū)范圍內(nèi)適用于企業(yè)（機(jī)構(gòu)）從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于：

（一）政府產(chǎn)業(yè)空間，即區(qū)政府自有產(chǎn)權(quán)或統(tǒng)租并按政策出租的產(chǎn)業(yè)空間；

（二）社會(huì)產(chǎn)業(yè)空間，即區(qū)國(guó)有企業(yè)、集體股份公司、其他市場(chǎng)主體或自然人持有的符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)空間。

第三條

產(chǎn)業(yè)空間資源主要用于推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高端聚集，服務(wù)公共綜合服務(wù)平臺(tái)和符合政策支持條件的重點(diǎn)企業(yè)，以及區(qū)政府鼓勵(lì)支持發(fā)展的其他項(xiàng)目。

第四條

產(chǎn)業(yè)空間資源協(xié)同管理事項(xiàng)由福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）統(tǒng)籌，常規(guī)項(xiàng)目通過(guò)專責(zé)小組會(huì)議審定，一事一議項(xiàng)目通過(guò)聯(lián)席會(huì)議審定。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心。

第五條

產(chǎn)業(yè)空間資源協(xié)同管理工作具體分工如下：

（一）區(qū)發(fā)展和改革局根據(jù)《深圳市福田區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》（2017-2035年），結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位，指導(dǎo)各產(chǎn)業(yè)部門(mén)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入工作；

（二）產(chǎn)業(yè)部門(mén)包括區(qū)發(fā)展和改革局、區(qū)科技創(chuàng)新局、區(qū)工業(yè)和信息化局、區(qū)文化廣電旅游體育局、區(qū)金融工作局、區(qū)住房和建設(shè)局、區(qū)司法局、區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心、區(qū)河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)建設(shè)發(fā)展事務(wù)署等部門(mén)，負(fù)責(zé)主管和服務(wù)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）導(dǎo)入、專業(yè)樓宇建設(shè)方案擬定、資金預(yù)算編制、政策兌現(xiàn)、監(jiān)督考核和績(jī)效評(píng)價(jià)和到期處置等工作；

（三）區(qū)政府物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)政府產(chǎn)業(yè)空間房源信息更新并推送至產(chǎn)業(yè)空間智能服務(wù)系統(tǒng)，租售價(jià)格評(píng)估及租賃運(yùn)營(yíng)管理，根據(jù)產(chǎn)業(yè)部門(mén)意見(jiàn)及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要對(duì)產(chǎn)業(yè)空間進(jìn)行租賃、調(diào)劑、清退等；

（四）區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)區(qū)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)業(yè)空間、集體股份公司產(chǎn)業(yè)空間房源信息，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)國(guó)有企業(yè)、集體股份公司做好相關(guān)工作；

（五）區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)根據(jù)產(chǎn)業(yè)部門(mén)預(yù)算情況，統(tǒng)籌安排相關(guān)資金；

（六）區(qū)統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)配合產(chǎn)業(yè)部門(mén)審查相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；

（七）區(qū)城市更新和土地整備局、市規(guī)劃和自然資源局福田局配合提供城市更新、空間用地等相關(guān)信息至產(chǎn)業(yè)空間智能服務(wù)系統(tǒng)，配合做好數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)對(duì)接，及時(shí)更新；

（八）區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)事項(xiàng)，匯總收集社會(huì)產(chǎn)業(yè)空間資源、信息發(fā)布、受理申請(qǐng)、提請(qǐng)上會(huì)、公示、資金撥付等工作。

第二章 實(shí)物配租的申請(qǐng)和分配

第六條

入駐政府產(chǎn)業(yè)空間的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）主營(yíng)業(yè)務(wù)須屬于下列產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域之一：

（一）金融業(yè)（含金融科技）、現(xiàn)代物流業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)和相關(guān)服務(wù)、軟件和信息技術(shù)服務(wù)、研究和試驗(yàn)發(fā)展、科技推廣和應(yīng)用服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、供應(yīng)鏈管理等服務(wù)業(yè)；

（二）新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新材料、海洋經(jīng)濟(jì)；

（三）文化等時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；

（四）先進(jìn)制造業(yè)、建筑裝飾設(shè)計(jì)及其他建筑業(yè)、傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和市、區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中重點(diǎn)支持的其它產(chǎn)業(yè)；

（五）經(jīng)區(qū)政府審定的其他產(chǎn)業(yè)。

第七條

入駐政府產(chǎn)業(yè)空間的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）須滿足以下條件之一：

（一）重點(diǎn)企業(yè)：總部企業(yè)、上市企業(yè)、行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、專精特新企業(yè)等；

（二）重點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)：由國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)核發(fā)金融許可證的企業(yè)（含符合條件的分支機(jī)構(gòu)）；由地方金融監(jiān)管部門(mén)監(jiān)管的地方金融組織；符合條件的金融科技企業(yè)；符合條件的征信、資信評(píng)估、評(píng)級(jí)、金融媒體、金融培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)控制、法律調(diào)解、要素交易平臺(tái)等金融服務(wù)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）及金融基礎(chǔ)設(shè)施；符合條件的金融及金融科技相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、社團(tuán)組織等；

（三）高端資源載體：國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程實(shí)驗(yàn)室、工程（技術(shù)）研究中心、制造業(yè)創(chuàng)新中心等創(chuàng)新載體，市級(jí)及以上高層次人才團(tuán)隊(duì)創(chuàng)辦成立的企業(yè)、獲得市級(jí)及以上政府部門(mén)資助的研發(fā)機(jī)構(gòu)等；

（四）時(shí)尚關(guān)鍵企業(yè)：時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈頭部企業(yè)、高成長(zhǎng)企業(yè)等；

（五）經(jīng)區(qū)政府審定的其他企業(yè)（機(jī)構(gòu)）。

第八條

區(qū)政府物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)政府產(chǎn)業(yè)空間的租金價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，產(chǎn)業(yè)部門(mén)依當(dāng)年市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)面向企業(yè)（機(jī)構(gòu)）配租。

（一）入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）依條件享受相應(yīng)的租金優(yōu)惠，原則上最低租金可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的30%予以租賃。

（二）產(chǎn)業(yè)空間租金價(jià)格原則上每年評(píng)估一次，租賃市場(chǎng)發(fā)生重大波動(dòng)時(shí)，區(qū)政府物業(yè)管理中心可適時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)租金價(jià)格評(píng)估，報(bào)聯(lián)席會(huì)議審定后執(zhí)行。

第九條

政府產(chǎn)業(yè)空間的配置及退出流程：

（一）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）通過(guò)服務(wù)平臺(tái)、區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)等方式查詢產(chǎn)業(yè)空間分布情況、入駐條件、租金優(yōu)惠政策等信息，選擇目標(biāo)產(chǎn)業(yè)空間并提交入駐申請(qǐng)及相關(guān)材料；

（二）區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成企業(yè)（機(jī)構(gòu)）入駐申請(qǐng)及相關(guān)材料的審核，形成產(chǎn)業(yè)空間配置方案，常規(guī)項(xiàng)目報(bào)專責(zé)小組審定；一事一議項(xiàng)目報(bào)聯(lián)席會(huì)議審定；

（三）經(jīng)會(huì)議審定的產(chǎn)業(yè)空間配置事項(xiàng)，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)在會(huì)議審議通過(guò)并印發(fā)會(huì)議紀(jì)要后30日內(nèi)與入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）簽訂監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)向區(qū)政府物業(yè)管理中心出具《企業(yè)（機(jī)構(gòu)）入駐確認(rèn)表》，并督促企業(yè)（機(jī)構(gòu)）在30日內(nèi)簽訂租賃合同；逾期未簽訂的，區(qū)政府物業(yè)管理中心應(yīng)及時(shí)通知區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)提出處理意見(jiàn)，原則上逾期時(shí)間不超過(guò)30日，確有特殊情況的，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)須報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審批同意；

（四）經(jīng)會(huì)議審定但暫未簽訂租賃合同的重點(diǎn)項(xiàng)目，如須提前入駐，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)說(shuō)明情況并報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的兩倍繳納租賃押金后方可入駐，租賃期限自實(shí)際入駐之日起算；

（五）經(jīng)會(huì)議審定的入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）按相應(yīng)面積調(diào)整產(chǎn)業(yè)空間位置、放棄租賃或提前終止租賃產(chǎn)業(yè)空間的，由區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意后報(bào)區(qū)政府物業(yè)管理中心執(zhí)行；

（六）區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目預(yù)留產(chǎn)業(yè)空間的，須報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意，且預(yù)留期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月；

（七）區(qū)政府物業(yè)管理中心應(yīng)按租賃合同約定督促入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）按時(shí)繳納租金，定期向區(qū)產(chǎn)業(yè)聯(lián)席會(huì)報(bào)告租金收繳情況。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期匯總報(bào)備產(chǎn)業(yè)空間配置情況。

1.拖欠租金超過(guò)兩個(gè)月（含）以上的，區(qū)政府物業(yè)管理中心應(yīng)書(shū)面催繳，并抄送區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)配合做好租金催繳工作；

2.拖欠租金超過(guò)三個(gè)月（含）以上的，區(qū)政府物業(yè)管理中心發(fā)律師函追繳，并抄送區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)提出書(shū)面處理意見(jiàn)；

3.拖欠租金超過(guò)六個(gè)月（含）以上的，區(qū)政府物業(yè)管理中心書(shū)面征求區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)意見(jiàn)后，采取訴訟方式追繳；如有暫緩追繳情形的，由區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意后報(bào)區(qū)政府物業(yè)管理中心執(zhí)行。

第十條

政府產(chǎn)業(yè)空間租賃合同期限原則上不超過(guò)五年，續(xù)租期限原則上不超過(guò)三年，按照“誰(shuí)引進(jìn)誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)及時(shí)聯(lián)系企業(yè)辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。

（一）區(qū)政府物業(yè)管理中心簽訂租賃合同后應(yīng)推送租賃信息至區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)備案，并在合同期滿前6個(gè)月書(shū)面提醒區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)；

（二）區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)應(yīng)及時(shí)與企業(yè)（機(jī)構(gòu)）聯(lián)系，了解續(xù)租意愿，提醒企業(yè)（機(jī)構(gòu)）在合同期滿前3個(gè)月提交續(xù)租申請(qǐng)；

（三）區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行審核，并在合同期滿前1個(gè)月明確可否續(xù)租。如續(xù)租，應(yīng)明確考核指標(biāo)及優(yōu)惠條件，報(bào)專責(zé)小組或聯(lián)席會(huì)議審定，區(qū)政府物業(yè)管理中心根據(jù)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要辦理租賃手續(xù)；如不續(xù)租，應(yīng)報(bào)分管區(qū)領(lǐng)導(dǎo)同意后報(bào)區(qū)政府物業(yè)管理中心執(zhí)行。

第十一條

區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)須對(duì)入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的監(jiān)管協(xié)議履約情況進(jìn)行定期考核，并在每個(gè)考核周期結(jié)束后60日內(nèi)，向區(qū)政府物業(yè)管理中心報(bào)送考核結(jié)果及處理意見(jiàn)。

第十二條

政府產(chǎn)業(yè)空間的運(yùn)營(yíng)管理方式分為區(qū)政府物業(yè)管理中心直接管理和委托運(yùn)營(yíng)管理兩種方式。委托運(yùn)營(yíng)管理的產(chǎn)業(yè)空間，區(qū)政府物業(yè)管理中心可授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)管理單位與入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）簽訂租賃合同，區(qū)政府物業(yè)管理中心對(duì)委托運(yùn)營(yíng)管理單位運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行年度考核。

第十三條

區(qū)產(chǎn)業(yè)部門(mén)可依據(jù)本辦法對(duì)具體管理的產(chǎn)業(yè)空間制定操作指引，報(bào)聯(lián)席會(huì)議審定后組織實(shí)施。操作指引應(yīng)包括但不限于產(chǎn)業(yè)空間的產(chǎn)業(yè)定位，準(zhǔn)入條件，優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，申報(bào)受理流程，審核程序，調(diào)劑退出機(jī)制等。

第十四條

對(duì)承擔(dān)區(qū)政府戰(zhàn)略職責(zé)，配合區(qū)有關(guān)部門(mén)引進(jìn)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）入駐區(qū)國(guó)有企業(yè)產(chǎn)業(yè)空間的區(qū)國(guó)有企業(yè)，參照政府產(chǎn)業(yè)用房政策執(zhí)行給予入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）享受租金優(yōu)惠的，按照“誰(shuí)引進(jìn)、誰(shuí)考核、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，按當(dāng)年度市場(chǎng)評(píng)估價(jià)90%的標(biāo)準(zhǔn)將租金差額據(jù)實(shí)補(bǔ)足區(qū)國(guó)有企業(yè)，支持資金從產(chǎn)業(yè)資金中列支。

第三章 社會(huì)產(chǎn)業(yè)空間協(xié)同管理

第十五條

為進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)要素聚集，符合條件的社會(huì)產(chǎn)業(yè)空間可在區(qū)政府部門(mén)的指導(dǎo)下納入?yún)f(xié)同管理，共同打造專業(yè)樓宇（園區(qū)）（以下統(tǒng)稱“專業(yè)樓宇”），并依條件給予支持。打造專業(yè)樓宇需滿足以下條件：

（一）樓宇或園區(qū)的建筑面積不低于10000平方米；

（二）運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)需具備專業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，可為入駐企業(yè)提供金融、管理、商務(wù)、市場(chǎng)等服務(wù)，向入駐企業(yè)開(kāi)放提供會(huì)議室、會(huì)客室、培訓(xùn)教室等公共空間建筑面積不低于1000平方米；

（三）符合入駐標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）承租面積不少于專業(yè)樓宇總建筑面積的60%；或承諾在認(rèn)定一年內(nèi)，符合入駐標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）承租面積不少于專業(yè)樓宇總建筑面積的60%。

第十六條 申請(qǐng)人的確定

納入?yún)f(xié)同管理的社會(huì)產(chǎn)業(yè)空間，租金不得高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%，且不高于實(shí)際有效租金。評(píng)估價(jià)由專業(yè)樓宇牽頭部門(mén)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

第十七條

專業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可享受以下支持：

（一）運(yùn)營(yíng)支持。按運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)對(duì)專業(yè)樓宇的投入情況及運(yùn)營(yíng)效益，遵循“因地制宜、效益先行、鼓勵(lì)招商、打造生態(tài)”的原則，靈活根據(jù)樓宇的招商情況、服務(wù)質(zhì)量、基建投入、單位面積綜合效益等指標(biāo)考核運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)并給予運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)支持，每年一般不超過(guò)500萬(wàn)元；

（二）服務(wù)支持。相關(guān)部門(mén)為經(jīng)認(rèn)定的專業(yè)樓宇提供以下專項(xiàng)服務(wù)：1.授予專業(yè)樓宇認(rèn)定稱號(hào)及牌匾；2.在樓宇內(nèi)設(shè)置“24小時(shí)政務(wù)服務(wù)專區(qū)”；3.配備服務(wù)專員及時(shí)對(duì)接響應(yīng)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、入駐企業(yè)的政務(wù)服務(wù)訴求；4.提供聯(lián)合招商、政務(wù)咨詢、政策宣講、統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等系列政務(wù)服務(wù)；5.納入轄區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間資源庫(kù)并予以重點(diǎn)推介。

第十八條

專業(yè)樓宇的牽頭部門(mén)按以下方式確定：

（一）區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)總部經(jīng)濟(jì)、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)類；

（二）區(qū)科技創(chuàng)新局負(fù)責(zé)高新技術(shù)類；

（三）區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)先進(jìn)制造和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類、商貿(mào)流通類、供應(yīng)鏈類、專業(yè)（高端）服務(wù)類；

（四）區(qū)司法局負(fù)責(zé)法律服務(wù)業(yè)類；

（五）區(qū)金融工作局負(fù)責(zé)上市公司及金融類（含金融科技）；

（六）區(qū)文化廣電旅游體育局負(fù)責(zé)文體旅游類、時(shí)尚創(chuàng)意類；

（七）區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)建筑行業(yè)類；

（八）區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)中小微企業(yè)、商協(xié)會(huì)、招商推廣園區(qū)（含國(guó)際化園區(qū)、產(chǎn)業(yè)鏈園區(qū)、孵化器）等平臺(tái)機(jī)構(gòu)類。

符合福田區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的其他行業(yè)根據(jù)行業(yè)特性，分別由區(qū)教育局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)人力資源局等部門(mén)提出，按行業(yè)相近原則與上述部門(mén)聯(lián)合打造專業(yè)樓宇。

第十九條

專業(yè)樓宇牽頭部門(mén)綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、物業(yè)信息等情況，擬定專業(yè)樓宇建設(shè)工作方案（下稱“工作方案”），提請(qǐng)專責(zé)小組會(huì)議或聯(lián)席會(huì)議審定。工作方案包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）項(xiàng)目名稱及物業(yè)信息；

（二）項(xiàng)目必要性、可行性、建設(shè)內(nèi)容和效益目標(biāo)等；

（三）區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)先進(jìn)制造和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)類、商貿(mào)流通類、供應(yīng)鏈類、專業(yè)（高端）服務(wù)類；

（四）運(yùn)營(yíng)管理方式、租金標(biāo)準(zhǔn)等；

（五）政府資源支持對(duì)象、支持標(biāo)準(zhǔn)等；

（六）其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二十條

對(duì)于入駐專業(yè)樓宇的企業(yè)（機(jī)構(gòu)），可依條件給予每年一般不超過(guò)1000萬(wàn)元的租金支持，具體按照《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》相關(guān)規(guī)定或經(jīng)聯(lián)席會(huì)議審定的專業(yè)樓宇建設(shè)工作方案執(zhí)行。

第二十一條

專業(yè)樓宇的牽頭部門(mén)須與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、享受政策支持的入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）簽訂監(jiān)管協(xié)議，并對(duì)專業(yè)樓宇的產(chǎn)出效益進(jìn)行定期監(jiān)管及年度評(píng)估。

第二十二條

專業(yè)樓宇的運(yùn)營(yíng)支持及相關(guān)入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的租金支持，在牽頭部門(mén)負(fù)責(zé)管理的產(chǎn)業(yè)資金中列支。

第二十三條

為鼓勵(lì)社會(huì)機(jī)構(gòu)多觸角、多方位提供政府所需信息，對(duì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、商協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)，及時(shí)反饋并填報(bào)尚未啟動(dòng)異動(dòng)預(yù)警的重點(diǎn)企業(yè)及四上企業(yè)等企業(yè)異動(dòng)預(yù)警信息的，按條件予以分類分檔支持，單一機(jī)構(gòu)累計(jì)支持總額一般不超過(guò)5萬(wàn)元。

第二十四條 商業(yè)辦公樓宇支持

（一）適用范圍。商業(yè)辦公樓宇指建筑規(guī)劃用途為商業(yè)辦公且建筑面積不低于10000平方米的社會(huì)物業(yè)，運(yùn)營(yíng)主體需配備專業(yè)的招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

（二）樓宇運(yùn)營(yíng)管理支持。根據(jù)商業(yè)辦公樓宇綜合效益依條件給予運(yùn)營(yíng)主體一般不超過(guò)100萬(wàn)元支持。

（三）樓宇環(huán)境提升支持。鼓勵(lì)轄區(qū)低效、老舊商務(wù)樓宇進(jìn)行更新改造，經(jīng)事前備案和事后審計(jì)，根據(jù)年度預(yù)算安排，依條件給予適當(dāng)支持。

（四）樓宇產(chǎn)業(yè)集聚支持。鼓勵(lì)運(yùn)營(yíng)主體對(duì)產(chǎn)權(quán)分散的低效樓宇進(jìn)行統(tǒng)租并按政府產(chǎn)業(yè)定位招商，依條件給予一般不超過(guò)50萬(wàn)元/年的支持。

第二十五條

對(duì)于區(qū)政府重點(diǎn)支持的特大、緊缺、關(guān)鍵項(xiàng)目，可采取“一事一議”方式給予支持。

第四章 監(jiān)督管理與責(zé)任追究

第二十六條

同一企業(yè)（機(jī)構(gòu)）不得就同一項(xiàng)目重復(fù)申請(qǐng)支持，已獲福田區(qū)其他產(chǎn)業(yè)空間政策支持的，本辦法不再給予支持。

第二十七條

企業(yè)（機(jī)構(gòu)）在申報(bào)、執(zhí)行受支持項(xiàng)目過(guò)程中存在弄虛作假、隱瞞嚴(yán)重失信行為、拒絕配合績(jī)效評(píng)價(jià)和監(jiān)督檢查、拖欠租金、違反相關(guān)合同、協(xié)議等情形的，由產(chǎn)業(yè)部門(mén)取消入駐資格、追回支持資金，并會(huì)同區(qū)政府物業(yè)管理中心終止租賃合同，予以清退。企業(yè)（機(jī)構(gòu)）拒不執(zhí)行的，載入誠(chéng)信不良記錄并向社會(huì)公示，五年內(nèi)不得申請(qǐng)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間或享受其它專項(xiàng)扶持資金政策，同時(shí)依法依規(guī)追繳其違法所得，涉嫌違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第二十八條

經(jīng)專責(zé)小組會(huì)議或聯(lián)席會(huì)議同意，承租企業(yè)（機(jī)構(gòu)）持股比例超過(guò)50%的下屬子公司、分公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）可入駐政府產(chǎn)業(yè)空間合署辦公，但不得收取租金，否則視為擅自轉(zhuǎn)租或分租；如有擅自轉(zhuǎn)租、分租、改變使用功能或違反租賃合同約定情形的，經(jīng)書(shū)面警告后30日內(nèi)未整改的，可終止租賃合同并依法追究相關(guān)責(zé)任。

第二十九條

區(qū)紀(jì)委監(jiān)委、區(qū)審計(jì)局等部門(mén)按照職責(zé)分工、工作流程對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)空間資源協(xié)同管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)失職、瀆職行為進(jìn)行責(zé)任追究。

第五章 附則

第三十條

本辦法由區(qū)政府物業(yè)管理中心、區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

第三十一條

本辦法自2023年5月29日起施行，至2024年12月31日止。此前本區(qū)相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，依照本辦法執(zhí)行。原《深圳市福田區(qū)產(chǎn)業(yè)空間資源協(xié)同管理辦法》（福府辦規(guī)[2022]6號(hào)）廢止。