為全面貫徹新發(fā)展理念，推動南山區(qū)住房和建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《南山區(qū)促進產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項資金管理辦法》及《南山區(qū)促進住房和建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項扶持措施》，制定本操作規(guī)程。

一、政策內(nèi)容

對區(qū)級物業(yè)服務(wù)評價中評價較好，且能夠做好2023年度信息報送、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、信訪維穩(wěn)、老舊小區(qū)管理和黨組織成立情況等工作的住宅項目（住宅小區(qū)、城中村、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房）進行綜合評分，對得分在前20%的在管物業(yè)項目分檔進行資金獎勵，得分在前5%（含）的，每個項目獎勵15萬元，得分在5%-15%（含）的，每個項目獎勵10萬元，得分在15%-20%（含）的，每個項目獎勵8萬元。

二、資助方式

本項資助屬于免申即享類項目，資助資金的安排使用堅持公平、公開、公正的原則，受資助項目無需驗收。

三、評分標(biāo)準(zhǔn)

（一）物業(yè)服務(wù)評價

此項考核最高分為40分，根據(jù)2020年至2023年區(qū)級物業(yè)服務(wù)評價得分分檔進行賦分。若重復(fù)評價，取最高分進行賦分。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

此項考核最高分為15分，各項目直接獲得基礎(chǔ)分8分。根據(jù)各項目因環(huán)境衛(wèi)生獲得區(qū)住建局、城管局、街道辦等書面表揚或通報批評、被區(qū)住建局發(fā)出《整改通知書》、《整改提醒書》等情況，進行加減分。

（三）安全生產(chǎn)工作

此項考核最高分為15分，根據(jù)2023年區(qū)住房建設(shè)局安全生產(chǎn)檢查情況分檔進行賦分，2023年未被安全檢查的項目直接獲得基礎(chǔ)分8分。根據(jù)各項目被市區(qū)有關(guān)部門通報表揚或批評、被區(qū)住建局發(fā)出《整改通知書》等情況進行加減分。

（四）信訪維穩(wěn)工作

此項考核最高分為15分，各項目直接獲得基礎(chǔ)分15分。根據(jù)各項目在廣東省一體化信訪信息系統(tǒng)、＠南山-民意速辦等平臺中出現(xiàn)投訴事項、被區(qū)住建局因信訪事件約談的、被發(fā)出《提醒函》和《整改函》等情況進行扣分。

（五）日常信息工作

此項考核最高分為15分，各項目直接獲得基礎(chǔ)分15分。根據(jù)各項目在AIM平臺反饋信息情況、參加行業(yè)法律法規(guī)宣講活動、開通共管賬戶、在微信公眾號“深圳市物業(yè)管理公眾服務(wù)”綁定物業(yè)項目負責(zé)人信息等情況進行扣分。

（六）老舊小區(qū)管理

根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理費收費情況進行加分。

（七）黨組織情況

根據(jù)企業(yè)、項目是否建立黨組織等情況進行加分。

四、參選條件

（一）本項目資金資助的項目應(yīng)符合以下基本條件：

1.履行統(tǒng)計數(shù)據(jù)申報義務(wù)、守法經(jīng)營、誠實守信，有規(guī)范健全的財務(wù)制度；

2.積極配合區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)住建局相關(guān)工作。

（二）住宅項目有下列情況之一的，本項目資金不予資助：

1.被依法依規(guī)納入嚴重失信主體名單或失信懲戒措施清單的；

2.2023年度受到區(qū)住建局、區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)消防救援大隊、各街道辦行政處罰的；

3.物業(yè)企業(yè)無故不參加區(qū)住建局約談的；

4.物業(yè)管理費（含增值服務(wù)費）在6元及以上的。

五、資金撥付流程

本項目屬于免申即享類，資金撥付流程具體如下：

（一）企業(yè)登錄“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺”（https://www.inanshan.org.cn/）進行確認信息；

（二）區(qū)住建局根據(jù)企業(yè)確認情況擬定項目資助計劃；

（三）區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心組織對申報主體的注冊情況、不良信用記錄等情況進行核查；

（四）區(qū)企業(yè)服務(wù)中心將項目資助計劃向社會公示5個工作日，對公示期滿，無有效投訴的項目資助計劃，區(qū)住建局再按照相應(yīng)審核程序提交審批；

（五）區(qū)財政部門及時安排資金，區(qū)住建局辦理資金撥付手續(xù)。

六、資金撥付材料

（一）本項目屬于免申即享類，符合資助條件的企業(yè)無需提交《項目申請書》等申報材料，只需按照區(qū)住建局要求的時限登錄“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺”確認即可（未注冊“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺”，首次登錄須完成注冊）。

（二）物業(yè)服務(wù)合同或在管項目證明、物業(yè)管理費證明、建立黨組織證明等材料，以區(qū)住建局2024年1月2日在AIM平臺導(dǎo)出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

七、時限要求

區(qū)住建局每年安排1次集中開通項目（具體時間以發(fā)布的通知為準(zhǔn)），在通知提交資金撥付資料時效內(nèi)逾期未提交者，視為自動放棄。

八、其他事項

（一）接受本項資助的項目應(yīng)保證其材料的完整性、真實性、準(zhǔn)確性及合法性，并承擔(dān)所提交的項目材料的相關(guān)法律責(zé)任，如有虛假或侵權(quán)等行為，該項目資助無效，如事后發(fā)現(xiàn)存在以上行為，本資金主管部門將保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（二）此次獎勵資金撥付給物業(yè)企業(yè)，獎勵資金到賬后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在一個月內(nèi)將獎勵資金按照最終公布的優(yōu)秀物業(yè)項目名單發(fā)放給獲獎項目。優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)項目的獎勵資金屬于項目所有，不屬于業(yè)主共有資金。其中獎勵資金的50%用于對一線工作人員（含自聘、外聘等所有項目工作人員）的獎勵，50%用于項目物資的保障、項目設(shè)施設(shè)備的升級改造以及維護項目和諧穩(wěn)定等公共服務(wù)事項。獎勵資金應(yīng)在撥付當(dāng)年使用完畢。

九、附則

本操作規(guī)程由南山區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。

2024年5月27日9:00起至2024年5月31日18:00止。